Birkebakken 28, Skt Klemens

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 138 m².2.877.852 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.960.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,98 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 876.402 kr.
7. nov. 1996 · Alm. Salg: 973.780 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg973.780 kr.
aug.Ejerskifte876.402 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 6, Skt Klemens 5260 Odense S	141 m²	122 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	33 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	110 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens 5260 Odense S	136 m²	70 m	07-09-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllevej 51, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	269 m	07-07-2026	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens 5260 Odense S	143 m²	63 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	511 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens 5260 Odense S	135 m²	436 m	11-05-2026	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	262 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	413 m	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu