Birkedalen 23, Strand Esbønderup

Fritidshus · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 110 m².3.826.130 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 646% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.539.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg: 328.502 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999apr.Solgt, alm. frit salg328.502 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 5, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	192 m	29-09-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	105 m²	304 m	01-01-2024	1.999.000 kr.	19.038 kr./m²
Birkedalen 45D, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	120 m²	76 m	12-06-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Birkedalen 24, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	103 m²	302 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	217 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	261 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	96 m²	180 m	16-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkedalen 45H 3250 Gilleleje	92 m²	62 m	19-02-2024	3.340.000 kr.	36.304 kr./m²
Birkedalen 55, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	67 m²	160 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	124 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	32.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu