Birkedalen 26, Strand Esbønderup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 40 m².1.391.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.716.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,68 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 982.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg982.500 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	183 m	09-04-2025	1.811.000 kr.	32.339 kr./m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	179 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	32.231 kr./m²
Birkedalen 55, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	67 m²	146 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Buen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	39 m²	437 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	40 m²	944 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Revlingestien 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	42 m²	721 m	25-08-2026	1.860.000 kr.	44.286 kr./m²
Paradisdalen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	46 m²	250 m	12-08-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Gyvelvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	40 m²	1,8 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	94.375 kr./m²
Brennehøjen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	44 m²	978 m	19-10-2024	1.255.000 kr.	28.523 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	450 m	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu