Birkedalen 4, Strand Esbønderup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 67 m².2.330.461 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.265.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,11 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 55, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	67 m²	102 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	128 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	32.231 kr./m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	38 m	09-04-2025	1.811.000 kr.	32.339 kr./m²
Birkedalen 45H 3250 Gilleleje	92 m²	293 m	19-02-2024	3.340.000 kr.	36.304 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	96 m²	124 m	16-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	90 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	78 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Birkedalen 24, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	103 m²	203 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	105 m²	82 m	01-01-2024	1.999.000 kr.	19.038 kr./m²
Birkedalen 5, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	58 m	29-09-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu