Birkedalen 41, Strand Esbønderup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 50 m².1.739.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,43 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	145 m	09-04-2025	1.811.000 kr.	32.339 kr./m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	45 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	32.231 kr./m²
Birkedalen 55, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	67 m²	72 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Birkedalen 45H 3250 Gilleleje	92 m²	127 m	19-02-2024	3.340.000 kr.	36.304 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	96 m²	83 m	16-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	167 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	125 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Paradisdalen 31, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	204 m	21-06-2025	1.930.000 kr.	38.600 kr./m²
Paradisdalen 30, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	285 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Fasanvænget 8, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	347 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu