Birkedals Alle 17

Villa · 139 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.326 kr/m².3.429.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedals gns: 21.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.967.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,71 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Alle 1A 6700 Esbjerg	152 m²	195 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	54 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	342 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Strandby Kirkevej 247 6700 Esbjerg	141 m²	263 m	19-08-2024	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	289 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Haraldsgade 67 6700 Esbjerg	138 m²	491 m	24-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	188 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Krogvej 8 6700 Esbjerg	145 m²	311 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Nørrebrogade 72 6700 Esbjerg	131 m²	212 m	22-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Frihedsvej 60 6700 Esbjerg	148 m²	158 m	13-08-2026	3.238.000 kr.	21.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu