Birkedalsvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.367 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalsvej gns: 16.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.780.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,45 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	122 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	156 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	108 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Enghjørnet 25 3300 Frederiksværk	110 m²	145 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Enghjørnet 7 3300 Frederiksværk	108 m²	88 m	27-12-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Enghjørnet 21 3300 Frederiksværk	108 m²	121 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Hvidtjørnevej 13 3300 Frederiksværk	109 m²	309 m	27-08-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	145 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Hasselvej 26 3300 Frederiksværk	110 m²	439 m	04-12-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Bellisvej 12 3300 Frederiksværk	104 m²	341 m	20-02-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu