Birkedalsvej 15

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.367 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalsvej gns: 16.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.068.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	90 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	125 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	69 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Enghjørnet 21 3300 Frederiksværk	108 m²	125 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Enghjørnet 7 3300 Frederiksværk	108 m²	125 m	27-12-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Enghjørnet 25 3300 Frederiksværk	110 m²	141 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Hvidtjørnevej 13 3300 Frederiksværk	109 m²	316 m	27-08-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hasselvej 26 3300 Frederiksværk	110 m²	463 m	04-12-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Bellisvej 12 3300 Frederiksværk	104 m²	321 m	20-02-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	178 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu