Birkedalsvej 6

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.652 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalsvej gns: 16.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	60 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	32 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	57 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	198 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	426 m	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	402 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	550 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	650 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	703 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	456 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu