Birkedam 8, Harte

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 10.196 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 10196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HarteMedian pris/m² for villa i Harte (6000, sidste 24 mdr.): 17.256 kr/m² × 184 m².3.175.104 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.530.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1991Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	632 m	23-03-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	1,0 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	890 m	26-11-2024	2.837.500 kr.	15.764 kr./m²
Lykkevænget 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	166 m²	447 m	10-05-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	1,1 km	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	202 m²	597 m	10-06-2024	2.210.000 kr.	10.941 kr./m²
Damhusvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	169 m²	827 m	08-01-2026	2.395.000 kr.	14.172 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	1,3 km	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	1,4 km	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	1,3 km	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu