Birkede Brovej 17

Villa · 124 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.313 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.804 kr/m².2.722.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.271.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,76 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
25. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1982majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	887 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	734 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	1,1 km	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	674 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	367 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	567 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	938 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	480 m	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Bleghavevej 6, Birkede 4130 Viby Sjælland	115 m²	830 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	1,2 km	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu