Birkedommervej 40, Vester Egede

Villa · 334 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 7.203 m², 10 værelser, opført i 1848. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 7203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.681 kr/m².3.459.500 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.672.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte1.785.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	4,2 km	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	6,5 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Skuderløse Husrække 12 4690 Haslev	407 m²	5,0 km	20-12-2023	2.730.000 kr.	6.708 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	3,3 km	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	3,3 km	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	4,6 km	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	4,2 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	7,5 km	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	4,9 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	5,6 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu