Birkeengen 11

Villa · 112 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.367 kr/m².3.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering3.166.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1848,90 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 81.250 kr.
4. maj 1992 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel162.500 kr.
feb.Ejerskifte81.250 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	394 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	60 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	416 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	302 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Storkevej 17 4040 Jyllinge	111 m²	396 m	02-05-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Råmosevej 16 4040 Jyllinge	112 m²	493 m	11-06-2024	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	368 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Lærkevej 9 4040 Jyllinge	117 m²	275 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Sydtoften 12 4040 Jyllinge	110 m²	490 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Mellemtoften 14 4040 Jyllinge	108 m²	443 m	12-08-2026	4.025.000 kr.	37.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu