Birkeengen 14

Villa · 252 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.900 kr/m².4.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.789.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,93 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2001Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	420 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	65 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	480 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	838 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	556 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	422 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	959 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	471 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	910 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	537 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu