Birkeengen 17

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.218 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1218 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.165 kr/m².4.214.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.244.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,24 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
10. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion1.270.000 kr.
apr.Ejerskifte1.270.000 kr.
2002Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	334 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	24 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	311 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	314 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	496 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	530 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	460 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	585 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	293 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	656 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu