Birkeengen 21

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.730 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.178 kr/m².4.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.209.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,90 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 610.749 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet610.749 kr.
1998Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	295 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	64 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	334 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	412 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	291 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	538 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	323 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	338 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	596 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	500 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu