Birkeengen 3

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.075 kr/m².6.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 37.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.207.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,87 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	28 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	280 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	452 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	523 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	587 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	469 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	490 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	691 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	516 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	594 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu