Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Birkegårdsvej 34, Bårup

Landejendom · 167 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 66.195 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
66195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.351 kr/m².3.584.286 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)66195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.768.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,03 pct. siden nov. 2015
250k5,2M10,1M15,0M19,9M199519992002200520082014201720202023202611. nov. 20152.750.000 kr.I dag · vores estimat3.768.236 kr.Markedet · 19952.801.926 kr.Markedet · 19961.095.019 kr.Markedet · 19982.884.591 kr.Markedet · 19991.022.040 kr.Markedet · 2000250.166 kr.Markedet · 20016.262.500 kr.Markedet · 20021.889.438 kr.Markedet · 20031.544.750 kr.Markedet · 20043.067.289 kr.Markedet · 200519.868.825 kr.Markedet · 20062.768.860 kr.Markedet · 20072.908.973 kr.Markedet · 20087.562.929 kr.Markedet · 20094.663.976 kr.Markedet · 20112.132.924 kr.Markedet · 20141.835.497 kr.Markedet · 20152.172.002 kr.Markedet · 20162.761.345 kr.Markedet · 20172.385.762 kr.Markedet · 20183.131.584 kr.Markedet · 20192.776.375 kr.Markedet · 20201.540.074 kr.Markedet · 20212.713.750 kr.Markedet · 20221.943.212 kr.Markedet · 20233.866.718 kr.Markedet · 20242.839.000 kr.Markedet · 20252.976.107 kr.Markedet · 20264.733.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2015 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.768.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²260 m17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²473 m22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²1,2 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²2,1 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²3,0 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²3,0 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²2,5 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²620 m03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²4,2 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²4,9 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden