Birkehegnet 4A, Blåhøj, 7330 Brande — Rækkehus · 77 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 507 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.771 kr/m².1.854.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering490.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2014 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg355.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 28B 7330 Brande	86 m²	9,3 km	21-12-2024	915.000 kr.	10.640 kr./m²
Elme Allé 17 7330 Brande	76 m²	10,2 km	11-03-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Ørbækvej 2C 7330 Brande	84 m²	9,6 km	11-09-2025	1.245.000 kr.	14.821 kr./m²
Elme Allé 20 7330 Brande	74 m²	10,2 km	08-07-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Karlsvognen 8 7330 Brande	121 m²	8,7 km	22-06-2024	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Solbærvej 7 7330 Brande	121 m²	9,6 km	10-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Solbærvej 15 7330 Brande	121 m²	9,6 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Mosebøllestien 11 7330 Brande	121 m²	9,6 km	18-05-2026	2.465.000 kr.	20.372 kr./m²
Blommelunden 11 7330 Brande	125 m²	9,4 km	07-04-2026	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Dørslundvej 14A 7330 Brande	124 m²	10,6 km	29-05-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu