Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Birkehusvej 45

Fritidshus · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gilleleje (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.248 kr/m².7.156.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.257.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden jul. 2026
361k1,8M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat6.257.474 kr.Markedet · 1992763.828 kr.Markedet · 1993652.236 kr.Markedet · 1994928.996 kr.Markedet · 1995433.344 kr.Markedet · 1996644.984 kr.Markedet · 1997841.824 kr.Markedet · 1998894.512 kr.Markedet · 1999881.340 kr.Markedet · 2000832.352 kr.Markedet · 20011.337.772 kr.Markedet · 20021.539.348 kr.Markedet · 20031.927.108 kr.Markedet · 20041.508.416 kr.Markedet · 20052.832.868 kr.Markedet · 20062.803.416 kr.Markedet · 20071.895.732 kr.Markedet · 20082.739.036 kr.Markedet · 20092.260.404 kr.Markedet · 20102.197.504 kr.Markedet · 20112.340.916 kr.Markedet · 20122.280.828 kr.Markedet · 20131.529.876 kr.Markedet · 20141.690.012 kr.Markedet · 20152.427.792 kr.Markedet · 20162.314.720 kr.Markedet · 20172.357.344 kr.Markedet · 20182.294.592 kr.Markedet · 20192.431.492 kr.Markedet · 20203.324.672 kr.Markedet · 20213.983.864 kr.Markedet · 20224.845.668 kr.Markedet · 20234.421.944 kr.Markedet · 20244.221.552 kr.Markedet · 20254.838.416 kr.Markedet · 20265.328.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.257.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandager 14
3250 Gilleleje		148 m²214 m17-12-20254.900.000 kr.33.108 kr./m²
Nordre Strandvej 36
3250 Gilleleje		144 m²601 m09-12-202316.800.000 kr.116.667 kr./m²
Hulsøvej 9
3250 Gilleleje		138 m²387 m24-04-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²
Vibehusvej 5B
3250 Gilleleje		132 m²184 m05-06-202612.200.000 kr.92.424 kr./m²
Lysager 11
3250 Gilleleje		136 m²404 m16-06-20253.615.000 kr.26.581 kr./m²
Gilbjergvej 13
3250 Gilleleje		128 m²513 m22-06-20268.375.000 kr.65.430 kr./m²
Birkevænget 9
3250 Gilleleje		112 m²125 m19-09-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Gilbjergvej 4
3250 Gilleleje		115 m²355 m09-03-20254.500.000 kr.39.130 kr./m²
Skovstien 4
3250 Gilleleje		112 m²199 m06-09-20243.625.000 kr.32.366 kr./m²
Nordlævej 11
3250 Gilleleje		112 m²352 m16-06-20265.500.000 kr.49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden