Birkelodden 3, Nyrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.288 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 73 m².1.941.508 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.592.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,17 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	224 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	211 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	249 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	206 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	395 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	182 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	415 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	324 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	485 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	281 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu