Birkelunden 10, Kisserup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 90 m².1.698.030 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.420.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
6. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
2013Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	88 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	33 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	219 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	270 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	473 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	506 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	452 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	650 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	630 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	524 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu