Birkelyngen 1

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.945 kr/m².4.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyngen gns: 39.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.664.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,98 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1993 · Alm. Salg: 842.086 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg842.086 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	203 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	207 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	93 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	456 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Rørsangervej 13 2680 Solrød Strand	117 m²	341 m	25-03-2024	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	744 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	233 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	71 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	873 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	228 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu