Menu
For mæglere Log ind
Holmehusvej 20
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Holmehusvej 20

Villa · 139 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.193 kr/m².5.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 35.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.744.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.991.190 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden apr. 2018
394k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.650.000 kr.31. jul. 20214.470.000 kr.31. jul. 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat4.744.992 kr.Markedet · 1992889.461 kr.Markedet · 1993635.230 kr.Markedet · 1994895.438 kr.Markedet · 19951.026.515 kr.Markedet · 19961.298.121 kr.Markedet · 19971.110.888 kr.Markedet · 19981.694.549 kr.Markedet · 19991.302.013 kr.Markedet · 2000983.425 kr.Markedet · 20011.553.603 kr.Markedet · 20021.636.308 kr.Markedet · 20031.838.414 kr.Markedet · 20042.010.357 kr.Markedet · 20052.209.405 kr.Markedet · 20063.049.521 kr.Markedet · 20073.996.389 kr.Markedet · 20083.088.858 kr.Markedet · 20092.528.132 kr.Markedet · 20102.354.938 kr.Markedet · 20112.395.387 kr.Markedet · 20122.668.661 kr.Markedet · 20132.097.510 kr.Markedet · 20142.403.588 kr.Markedet · 20152.739.412 kr.Markedet · 20162.444.454 kr.Markedet · 20172.715.921 kr.Markedet · 20183.277.203 kr.Markedet · 20193.122.774 kr.Markedet · 20203.704.489 kr.Markedet · 20214.047.124 kr.Markedet · 20224.484.140 kr.Markedet · 20234.247.284 kr.Markedet · 20244.467.877 kr.Markedet · 20254.534.736 kr.Markedet · 20265.536.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.744.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.470.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 14
2680 Solrød Strand		169 m²74 m14-04-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Holmehusvej 6
2680 Solrød Strand		229 m²208 m08-10-20268.695.000 kr.37.969 kr./m²
Holmehusvej 16
2680 Solrød Strand		232 m²45 m06-08-20258.775.000 kr.37.823 kr./m²
Rørsangervej 2
2680 Solrød Strand		140 m²108 m21-11-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Pirolvænget 5
2680 Solrød Strand		138 m²163 m23-06-20267.400.000 kr.53.623 kr./m²
Nyvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²150 m25-05-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Vibevej 2
2680 Solrød Strand		135 m²352 m10-06-20265.300.000 kr.39.259 kr./m²
Nemovej 4
2680 Solrød Strand		141 m²548 m15-07-20264.200.000 kr.29.787 kr./m²
Engsvinget 4
2680 Solrød Strand		147 m²235 m28-05-20254.050.000 kr.27.551 kr./m²
Jersie Solvænge 11
2680 Solrød Strand		135 m²505 m26-05-20254.655.000 kr.34.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden