Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Engsvinget 16

Villa · 182 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.968 kr/m².5.828.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 27.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.207.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,45 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.207.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	86 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	129 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	162 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	610 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	235 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	196 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	777 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	676 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	150 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Løvvej 4 2680 Solrød Strand	201 m²	266 m	19-10-2026	7.895.000 kr.	39.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu