Birkemosevej 12

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.863 kr/m².1.409.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.560.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,41 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte900.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	282 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Lerhøj 2 4220 Korsør	115 m²	173 m	24-07-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	187 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	326 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	347 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Bragesvej 33 4220 Korsør	125 m²	315 m	21-10-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	399 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Baldersvej 11 4220 Korsør	124 m²	495 m	25-07-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	312 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	661 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu