Birkemosevej 7

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.167 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1167 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.829 kr/m².2.703.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 17.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.201.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.270.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	23 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	65 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	87 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	116 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	86 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	451 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	382 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	568 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	590 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Mølleengen 24 3550 Slangerup	112 m²	439 m	24-08-2025	2.832.000 kr.	25.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu