Birkerød Kongevej 103

Villa · 207 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 797 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.457 kr/m².8.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.181.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,32 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.181.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1981mar.Ejerandel overdraget
1967okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	1,6 km	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	390 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	182 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	428 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	151 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	208 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	394 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	516 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	483 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	951 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu