Birkerød Kongevej 118, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.112 kr/m².4.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 29.110 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.076.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	1,0 km	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Frejasvej 12A, 1. tv 3460 Birkerød	125 m²	164 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	43.560 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	440 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	591 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Vandtårnsvej 2, st. 3460 Birkerød	118 m²	400 m	19-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	654 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Frejasvej 8E 3460 Birkerød	112 m²	189 m	23-04-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5 3460 Birkerød	114 m²	440 m	23-04-2024	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1. 3460 Birkerød	113 m²	463 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Vandtårnsvej 2, 1. 3460 Birkerød	111 m²	400 m	14-07-2025	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu