Birketoften 3

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.458 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.972 kr/m².5.399.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.965.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,31 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg6.310.000 kr.
2013majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanparken 15 8700 Horsens	196 m²	428 m	16-03-2026	2.925.000 kr.	14.923 kr./m²
Stensballe Strandvej 107 8700 Horsens	209 m²	246 m	20-05-2026	5.350.000 kr.	25.598 kr./m²
Strandvænget 4, Husodde 8700 Horsens	188 m²	201 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	31.383 kr./m²
Humlehave 5 8700 Horsens	214 m²	157 m	23-11-2023	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Byvangen 247 8700 Horsens	188 m²	382 m	23-09-2024	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	414 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A 8700 Horsens	186 m²	354 m	07-01-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	324 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Tunet 10 8700 Horsens	204 m²	770 m	01-07-2024	13.300.000 kr.	65.196 kr./m²
Agertoften 6, Stensballe 8700 Horsens	183 m²	291 m	12-12-2023	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu