Prisvurdering · 8700 Horsens

Hovmarksvej 160

Villa · 227 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 42 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.242 kr/m².3.370.189 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Udbudspris 2.2× over median (34779 vs 15905 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering3.926.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.895.000 kr / Estimat: 3.941.462 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 3.042.500 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.883.334 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte2.883.334 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg3.042.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarksvej 122 8700 Horsens	229 m²	250 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	8.952 kr./m²
Hovmarksvej 114 8700 Horsens	216 m²	209 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Hovmarksvej 172 8700 Horsens	252 m²	125 m	24-03-2026	4.525.000 kr.	17.956 kr./m²
Hovmarksvej 79 8700 Horsens	194 m²	314 m	21-11-2023	2.745.000 kr.	14.149 kr./m²
Hovmarksvej 154 8700 Horsens	180 m²	64 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Hovmarksvej 164 8700 Horsens	170 m²	55 m	28-07-2024	4.283.897 kr.	25.199 kr./m²
Hovmarksvej 88A 8700 Horsens	165 m²	314 m	21-09-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovmarksvej 196 8700 Horsens	159 m²	186 m	28-05-2024	3.398.000 kr.	21.371 kr./m²
Hovmarksvej 25 8700 Horsens	161 m²	466 m	06-04-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Hovmarksvej 64 8700 Horsens	157 m²	338 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu