Birkevadsvej 3, Assendløse

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.586 kr/m².3.556.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.875.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,04 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.611.000 kr.
14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
sep.Solgt på tvangsauktion1.611.000 kr.
2003Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	287 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	1,2 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	1,2 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	95 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	1,3 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	1,8 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	1,1 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,5 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	1,4 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,5 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu