Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Birkevænget 1

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.231 kr/m².1.133.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.384.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden dec. 2017
67k955k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.025.000 kr.30. sep. 20211.495.000 kr.I dag · vores estimat1.384.077 kr.Markedet · 1992373.010 kr.Markedet · 1993420.310 kr.Markedet · 1994576.950 kr.Markedet · 1995241.230 kr.Markedet · 1996289.960 kr.Markedet · 1997154.330 kr.Markedet · 1998389.180 kr.Markedet · 1999398.310 kr.Markedet · 2000841.830 kr.Markedet · 2001685.630 kr.Markedet · 2002695.750 kr.Markedet · 2003634.590 kr.Markedet · 2004828.850 kr.Markedet · 2005391.380 kr.Markedet · 2006939.180 kr.Markedet · 2007209.220 kr.Markedet · 2008278.520 kr.Markedet · 20091.236.510 kr.Markedet · 2010975.810 kr.Markedet · 2011935.660 kr.Markedet · 20121.000.010 kr.Markedet · 20131.258.510 kr.Markedet · 20141.004.740 kr.Markedet · 20151.097.910 kr.Markedet · 20161.023.990 kr.Markedet · 2017846.120 kr.Markedet · 20181.102.530 kr.Markedet · 20191.090.210 kr.Markedet · 20201.285.020 kr.Markedet · 20211.220.340 kr.Markedet · 20221.760.000 kr.Markedet · 20231.355.090 kr.Markedet · 20241.100.990 kr.Markedet · 20251.412.400 kr.Markedet · 20261.165.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.384.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²252 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²509 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²460 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²174 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²356 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²741 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²523 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Birkevej 9
5580 Nørre Aaby		112 m²751 m24-03-2026800.000 kr.7.143 kr./m²
Kagbanken 12
5580 Nørre Aaby		111 m²889 m31-07-20261.465.000 kr.13.198 kr./m²
Kagbanken 12
5580 Nørre Aaby		111 m²889 m15-10-20241.225.000 kr.11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden