Menu
For mæglere Log ind
Nøddelunden 4

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 4

Villa · 117 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.429 kr/m².1.478.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.214 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.826 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.220.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.189.310 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden okt. 2023
72k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.195.000 kr.I dag · vores estimat1.220.538 kr.Markedet · 1992396.747 kr.Markedet · 1993447.057 kr.Markedet · 1994613.665 kr.Markedet · 1995256.581 kr.Markedet · 1996308.412 kr.Markedet · 1997164.151 kr.Markedet · 1998413.946 kr.Markedet · 1999423.657 kr.Markedet · 2000895.401 kr.Markedet · 2001729.261 kr.Markedet · 2002740.025 kr.Markedet · 2003674.973 kr.Markedet · 2004881.595 kr.Markedet · 2005416.286 kr.Markedet · 2006998.946 kr.Markedet · 2007222.534 kr.Markedet · 2008296.244 kr.Markedet · 20091.315.197 kr.Markedet · 20101.037.907 kr.Markedet · 2011995.202 kr.Markedet · 20121.063.647 kr.Markedet · 20131.338.597 kr.Markedet · 20141.068.678 kr.Markedet · 20151.167.777 kr.Markedet · 20161.089.153 kr.Markedet · 2017899.964 kr.Markedet · 20181.172.691 kr.Markedet · 20191.159.587 kr.Markedet · 20201.366.794 kr.Markedet · 20211.297.998 kr.Markedet · 20221.872.000 kr.Markedet · 20231.441.323 kr.Markedet · 20241.171.053 kr.Markedet · 20251.502.280 kr.Markedet · 20261.239.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²39 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²61 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²339 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²218 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²59 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²96 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²370 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²94 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²267 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²132 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden