Birkevænget 11, Dyngby Strand

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 90 m².2.874.060 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.629.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
2004Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemosevej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	90 m²	552 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Forstranden 15, Dyngby Strand 8300 Odder	94 m²	242 m	02-12-2025	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	488 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	420 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	514 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Lillemosevej 28, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	677 m	11-04-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Engagervej 58, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	394 m	07-11-2023	2.260.000 kr.	26.588 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	430 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	460 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	551 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu