Menu
For mæglere Log ind
Grønnevej 12
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Grønnevej 12

Villa · 149 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 448 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Odder (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2012

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.323 kr/m².3.231.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.088.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.561.882 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 43, Hou
8300 Odder		151 m²184 m16-03-20263.395.000 kr.22.483 kr./m²
Skovvej 4, Hou
8300 Odder		144 m²78 m11-06-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Vestergade 41, Hou
8300 Odder		143 m²188 m28-04-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Skolegade 40
8300 Odder		145 m²380 m17-07-20262.225.000 kr.15.345 kr./m²
Strandgade 32, Hou
8300 Odder		155 m²280 m01-05-20265.350.000 kr.34.516 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou
8300 Odder		144 m²397 m25-03-20243.598.000 kr.24.986 kr./m²
Havnegade 10, Hou
8300 Odder		158 m²218 m06-12-20234.550.000 kr.28.797 kr./m²
Øster Alle 15, Hou
8300 Odder		160 m²243 m25-08-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Egehovedet 33, Hou
8300 Odder		146 m²710 m01-02-20262.170.000 kr.14.863 kr./m²
Villavej 1A, Hou
8300 Odder		161 m²288 m22-06-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden