Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Birkevænget 12, Klint

Fritidshus · 82 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 82 m².2.357.254 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering1.927.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2006Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	101 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	191 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	437 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	147 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	573 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	409 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	529 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	452 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Søvang 36, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	413 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	142 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu