Birkevænget 18, Klint

Fritidshus · 84 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.801 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 84 m².2.414.748 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.118.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017jul.Ejerskifte935.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1978majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	101 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	245 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	216 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	378 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	479 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Søvang 36, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	432 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	137 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	795 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	650 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	489 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu