Birkevænget 2

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.649 kr/m².5.720.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.490.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,38 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.490.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	340 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	342 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	371 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	237 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	425 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	356 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	659 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	660 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Krogen 5 3060 Espergærde	167 m²	202 m	17-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Kildemosevej 11 3060 Espergærde	162 m²	476 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu