Birkevænget 3, Klint

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 77 m².2.213.519 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.894.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,39 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1976Bygget
1974mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	134 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	231 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	373 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	160 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	336 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	558 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	563 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	867 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	600 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	90 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu