Birkevænget 4

Rækkehus · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.245 kr/m².4.994.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 38.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.929.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
1994Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 18 3060 Espergærde	142 m²	150 m	25-05-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Søndermarken 39 3060 Espergærde	142 m²	204 m	25-12-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Esperhave 5 3060 Espergærde	142 m²	367 m	15-07-2026	5.645.000 kr.	39.754 kr./m²
Esperhave 34 3060 Espergærde	141 m²	331 m	01-06-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Esperhave 29 3060 Espergærde	140 m²	297 m	29-01-2024	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Esperhave 21 3060 Espergærde	135 m²	255 m	27-11-2025	5.340.000 kr.	39.556 kr./m²
Esperhave 16 3060 Espergærde	135 m²	278 m	09-09-2026	5.612.000 kr.	41.570 kr./m²
Fredensvej 1B 3060 Espergærde	133 m²	503 m	22-07-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Valmuemarken 16, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	1,1 km	05-11-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	362 m	30-11-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu