Birkevang 241

Rækkehus · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.739 kr/m².2.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 26.225 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 36.094 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.651.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1994majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 163 3250 Gilleleje	86 m²	149 m	25-05-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Birkevang 109 3250 Gilleleje	102 m²	208 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Birkevang 119 3250 Gilleleje	102 m²	227 m	19-09-2025	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Birkevang 123 3250 Gilleleje	112 m²	199 m	31-08-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Rønne Alle 17C 3250 Gilleleje	97 m²	632 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Østre Alle 17B 3250 Gilleleje	92 m²	743 m	21-05-2024	3.050.000 kr.	33.152 kr./m²
Solgården 7B 3250 Gilleleje	90 m²	578 m	12-07-2026	2.335.000 kr.	25.944 kr./m²
Østre Alle 17C 3250 Gilleleje	92 m²	753 m	29-01-2025	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Kastanie Alle 19 3250 Gilleleje	100 m²	489 m	29-06-2026	2.875.000 kr.	28.750 kr./m²
Rosenvang 17 3250 Gilleleje	103 m²	496 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu