Birkevangen 19

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.916 kr/m².1.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 11.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.869.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.742.500 kr.
1994dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	110 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	110 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	130 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	268 m	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	246 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	400 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	398 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	291 m	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	399 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Kejsdalen 29, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	334 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu