Birkevangen 22

Fritidshus · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.382 kr/m².2.615.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.508.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.050.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	70 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	130 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	98 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	141 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	112 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	312 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	475 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	539 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	452 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	130 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu