Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Birkevangen 24

Fritidshus · 38 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 2.176 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.615 kr/m².1.732.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.803.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,98 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	172 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	69 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	160 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	451 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	893 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	334 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	925 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	211 m	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	1,1 km	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	733 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu