Birkevangen 29

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.492 kr/m².1.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 11.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.786.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	176 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	161 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	219 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	323 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Kejsdalen 29, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	418 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Fyrrelunden 17 7130 Juelsminde	167 m²	237 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	379 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	705 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	361 m	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	558 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu