Birkevangen 5

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.308 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1308 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.341 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 11.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.722.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	117 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	136 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	77 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Fyrrelunden 17 7130 Juelsminde	167 m²	194 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	202 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	254 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	214 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Kejsdalen 199, Klakring 7130 Juelsminde	161 m²	452 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	570 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	180 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu