Birkevangen 8

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².1.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 11.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.878 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.371.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	100 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	73 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Kejsdalen 36, Klakring 7130 Juelsminde	133 m²	305 m	09-05-2025	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Kejsdalen 20, Klakring 7130 Juelsminde	134 m²	318 m	22-10-2024	1.570.000 kr.	11.716 kr./m²
Kejsdalen 9, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	200 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	651 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	208 m	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	524 m	18-09-2025	2.060.000 kr.	15.147 kr./m²
Kejsdalen 171, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	362 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	612 m	09-10-2026	2.245.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu