Birkevangen 9

Fritidshus · 68 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.002 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.387 kr/m².2.401.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.269.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	77 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	294 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	267 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	66 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	230 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	105 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	451 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Åvænget 2 3300 Frederiksværk	69 m²	668 m	01-12-2023	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	607 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	614 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu