Birkevangsvej 18, Kildekrog

Fritidshus · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 88 m².5.349.960 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.659.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2021majEjerskifte5.200.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	76 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	248 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	161 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Gartnervænget 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	91 m²	203 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	280 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	647 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	586 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	318 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	594 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	419 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu